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奥林匹克@ppk:云南雨泉置业有限公司100%股权
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标的名称

云南雨泉置业有限公司100%股权

项目编号

G32017YN1000019

挂牌价格(万元)

5030.270000

首次登载报刊

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌起始日期

2017918

挂牌期满日期

20171019

标的所在地区

云南省·昆明市

标的所属行业

房地产业

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业奥林匹克娱乐,并委托交易机构公开披露奥林匹克娱乐转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1
、本次奥林匹克娱乐转让是我方真实意愿表示,转让的奥林匹克娱乐权属清晰,我方对该奥林匹克娱乐拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2
、我方转让奥林匹克娱乐的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3
、我方所提交的《奥林匹克娱乐转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4
、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和奥林匹克娱乐交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称

云南雨泉置业有限公司

注册地(住所)

云南省昆明市呈贡区雨花路1076号云南中医学院远志楼一楼

法定代表人

孙志勇

成立时间

2012/07/10

注册资本(万元)

6000.000000

经济类型

国有控股企业

公司类型(经济性质)

有限责任公司

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

91530121599315059U

经营规模

中型

经营范围

房地产开发及经营;建筑材料、装饰材料、五金产品的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

100

是否含有国有划拨土地

标的企业

股权结构

标的企业原股东是否

放弃行使优先购买权

不涉及

序号

前十位股东名称

持股比例(%

1

云南昆钢房地产开发有限公司

100.0000

2

3

4

5

主要财务

指标

(万元)

以下数据出自年度审计报告

2016年度

营业收入(万元)

利润总额(万元)

净利润(万元)

312.247336

58.475717

58.228270

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

91118.649250

86131.950223

4986.699027

审计机构

瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)

以下数据出自标的企业财务报表

报表日期

营业收入(万元)

利润总额(万元)

净利润(万元)

2017/07/31

32.613890

-1111.954228

-1111.482413

报表类型

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

月报

113825.251324

109950.034710

3875.216614

资产评估

情况

(万元)

评估机构

中和资产评估有限公司

核准(备案)机构

云南省人民政府国有资产监督管理委员会

核准(备案)日期

2017/09/15

评估基准日

2017/04/30

项目

账面价值

评估价值

资产总计(万元)

114470.640000

115601.980000

负债总计(万元)

110571.710000

110571.710000

净资产(万元)

3898.930000

5030.270000

转让标的对应评估值(万元)

5030.270000

评估基准日审计机构

律师事务所

内部审议情况

股东决定

重要信息

披露

其他披露内容

(一) 因晋宁金辰房地产开发有限公司100%股权及云南雨泉置业有限公司100%股权两项目为捆绑转让,如经公开征集, 产生并确认两个及以上意向受让方的,以两项目挂牌总金额作为起始价,采取网络竞价方式确定受让方。

(二)交易保证金的处置方式:意向受让方(或受让方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向受让方(或受让方)进行追偿。

管理层拟参与受让意向

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

云南昆钢房地产开发有限公司

注册地(住所)

云南省昆明市安宁市昆钢

法定代表人

段旭

注册资本(万元)

16742.63

经济类型

国有控股企业

公司类型(经济性质)

有限责任公司

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

91530000216583647U

经营规模

中型

持有产()权比例(%

100.0000

拟转让产()权比例(%

100.0000

奥林匹克娱乐转让行为批准情况

国资监管机构

省(直辖市、自治区)级国资委监管

所属集团或主管部门名称

昆明钢铁控股有限公司

统一社会信用代码

915300007452783061

批准单位名称

昆明钢铁控股有限公司

批准文件类型及文号

董事会临时会议纪要,第14

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格(万元)

5030.270000

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

(一)挂牌底价:人民币 5030.27 万元(最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。)

(二)合同签订:转、受让方应于受让方确定当日签订《奥林匹克娱乐交易合同》;

(三)价款支付与结算:

1.价款支付:

一次性支付:受让方应于签订《奥林匹克娱乐交易合同》当日一次性将交易价款(扣除交易保证金部分)支付至转让方指定账户(以到账为准),户名:云南昆钢房地产开发有限公司 开户行:中国建设银行昆明昆钢支行 账号:53001955037050376957

 2.结算

下列款项均以人民币计价,并通过云交所资金监管账户统一结算:

A 交易保证金;

B 转、受让方应向交易机构(云交所)支付的相关费用。

(四)标的交付方式:

转让方应当于受让方付清全部交易价款、债款之日起 20 个 工作日内协助受让方办理标的企业股东变更工商登记手续。

(五)标的企业开发的雨花五号地块项目一期A3地块现已建成,地上建筑面积3427.58㎡(4层)、地下建筑面积12171.40㎡(最终面积以测绘面积为准),受让方在完成受让后须要求标的企业委托转让方按全成本(包含土地成本、建造成本、本项目安置房分摊成本及税费等)进行包销。具体包销事宜另行约定。

(六)奥林匹克娱乐转让涉及的债权债务处置要求

截止评估基准日,标的企业欠转让方债务款共计 77239.62044 万元,受让方须在《奥林匹克娱乐交易合同》签署当日将该笔债务款(已包含利息)支付至转让方指定账户(以到账为准),户名:云南昆钢房地产开发有限公司 开户行:中国建设银行昆明昆钢支行 账号:53001955037050376957 标的企业涉及的除以上债务外,其它债权债务由股东变更后的公司继续承继。

(七)受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内按《云南奥林匹克娱乐交易所有限公司股权交易收费标准》一次性向云交所交纳相关服务费。按期交纳后,受让方的交易保证金转为交易价款的一部分;逾期未交纳的,该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除,剩余部分转为交易价款的一部分。

(八)本次奥林匹克娱乐转让所涉及的税收和费用

(九)受让该标的时须同时受让晋宁金辰房地产开发有限公司100%股权。

(特别说明:在确定受让方一个工作日内,受让方按以上“交易条件”与转让方签订《奥林匹克娱乐交易合同》()。《奥林匹克娱乐交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化,任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件)。

受让方资格条件

1.应提供合法有效的主体资格证明材料。

2.允许联合受让。

3.受让该标的时须同时报名受让晋宁金辰房地产开发有限公司100%股权。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

 

保证金详细

交纳金额(万元)

人民币1200.000000

交纳方式

银行转账;

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。

交易方式

经公开征集,产生并确认有一个意向受让方的,采取协议方式转让。

经公开征集,产生并确认有两个以上(含两个)意向受让方的,采取网络竞价方式转让。

 

权重报价或招投标实施方案主要内容

交易机构

交易机构名称

云南奥林匹克娱乐交易所

交易机构联系人

张先生

联系电话

0871-63601052

交易机构部门负责人

聂经理

联系电话

0871-63601051

交易机构传真

0871-63601070

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